En un esfuerzo por equilibrar el mercado inmobiliario y aumentar la transparencia fiscal, el gobierno español ha propuesto una reforma significativa que afectará a los arrendamientos turísticos a partir de 2025.

Este cambio implicará la aplicación de un IVA del 21% a todos los arrendamientos de vivienda de corta duración.

Desde nuestra asesoría, es esencial que nuestros clientes comprendan cómo este cambio podría influir en sus inversiones y decisiones empresariales.

Contexto de la Reforma

La medida surge como respuesta a la creciente preocupación por la saturación de mercados en zonas altamente turísticas y busca disuadir los arrendamientos de muy corta estancia, que hasta ahora habían disfrutado de un tratamiento fiscal preferente en comparación con otras formas de alojamiento como los hoteles.

Detalles del Nuevo IVA

1. Aplicación: El nuevo tipo del 21% se aplicará a los arrendamientos de viviendas que se realicen por períodos cortos, generalmente inferiores a 30 días.

2. Objetivo: Con esta reforma, el gobierno pretende alentar a los propietarios a orientar sus propiedades hacia el mercado de alquiler a más largo plazo, contribuyendo así a aliviar la escasez de vivienda y a estabilizar los precios del alquiler en áreas urbanas y turísticas.

3. Beneficios esperados: Se espera que esta medida no solo ayude a regular el sector sino también a incrementar los ingresos fiscales del estado, proporcionando fondos adicionales que podrían ser reinvertidos en servicios públicos y infraestructura.

Impacto en el Sector

• Efecto en los precios: Es probable que este aumento impositivo se traslade en parte a los consumidores, lo que podría llevar a una disminución en la demanda de alquileres de corta duración.

• Reacciones del mercado: Los propietarios y gestores de propiedades necesitarán evaluar cómo este cambio afectará su modelo de negocio y considerar alternativas más sostenibles a largo plazo.

Conclusión

Este cambio es un claro indicativo de cómo las políticas fiscales pueden influir en el mercado inmobiliario y turístico.

Recomendamos a todos nuestros clientes que se mantengan informados y consideren estas nuevas circunstancias al planificar sus actividades económicas futuras.

En nuestra asesoría estamos preparados para asistirles en cada paso del proceso, garantizando que puedan seguir cumpliendo con sus obligaciones fiscales y aprovechar cualquier nueva oportunidad que estas reformas puedan presentar.

¿Tienes dudas? Contáctanos.